Borchsvej 12

Rækkehus · 150 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.767 kr/m².8.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorchsvej gns: 63.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering9.480.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.480.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	42 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	198 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	217 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	225 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	219 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	223 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	267 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	152 m	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	321 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Avnholtsvej 6 2950 Vedbæk	157 m²	125 m	02-01-2024	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu