Bondhøjvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.301 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 3301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².955.006 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondhøjvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte855.000 kr.
2018aug.Ejerskifte925.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	1,2 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	1,2 km	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	1,7 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	1,4 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	1,4 km	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	1,7 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Østerbakken 10 8950 Ørsted	107 m²	1,4 km	04-08-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	1,4 km	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	2,1 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	1,5 km	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu