Bondesvadvej 47, Tvenstrup, 8300 Odder — Landejendom · 180 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 43.825 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 43825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.879 kr/m².6.302.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.340.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.340.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	1,9 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	4,3 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	3,4 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	4,7 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	7,4 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	6,0 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	5,3 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	6,5 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	8,2 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu