Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bondesvadvej 295, Rold

Villa · 377 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 10.585 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
377 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
10585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.706 kr/m².5.110.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk377 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.913.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden aug. 2004
667k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.845.000 kr.I dag · vores estimat6.913.343 kr.Markedet · 19921.933.633 kr.Markedet · 19932.258.984 kr.Markedet · 19942.145.130 kr.Markedet · 19952.062.944 kr.Markedet · 19962.192.255 kr.Markedet · 19972.170.766 kr.Markedet · 19982.281.227 kr.Markedet · 19993.198.468 kr.Markedet · 20003.118.544 kr.Markedet · 20013.037.866 kr.Markedet · 20023.466.138 kr.Markedet · 20033.481.595 kr.Markedet · 20043.416.374 kr.Markedet · 20054.159.064 kr.Markedet · 20064.357.743 kr.Markedet · 20074.524.754 kr.Markedet · 20085.123.807 kr.Markedet · 20095.606.744 kr.Markedet · 20104.836.533 kr.Markedet · 20114.760.002 kr.Markedet · 20123.981.497 kr.Markedet · 20134.750.200 kr.Markedet · 20142.611.479 kr.Markedet · 20153.912.129 kr.Markedet · 20164.039.178 kr.Markedet · 20174.553.029 kr.Markedet · 20184.811.274 kr.Markedet · 20195.271.591 kr.Markedet · 20205.655.000 kr.Markedet · 20216.246.513 kr.Markedet · 20228.466.666 kr.Markedet · 20236.375.824 kr.Markedet · 20247.446.881 kr.Markedet · 20257.220.304 kr.Markedet · 20267.798.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.913.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²1,0 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²
Overskov 40
8300 Odder		326 m²1,4 km09-07-20268.500.000 kr.26.074 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²2,2 km22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle
8300 Odder		349 m²2,5 km12-06-20244.400.000 kr.12.607 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²2,1 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,2 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²274 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,1 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²957 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,1 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden