Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Bondesvadvej 277, Rold

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 46.305 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
46305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.579 kr/m².3.189.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.781.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,10 pct. siden sep. 2001
258k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.598.130 kr.14. jun. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.781.514 kr.Markedet · 1992748.834 kr.Markedet · 1993874.832 kr.Markedet · 1994830.740 kr.Markedet · 1995798.912 kr.Markedet · 1996848.990 kr.Markedet · 1997840.668 kr.Markedet · 1998883.446 kr.Markedet · 19991.238.664 kr.Markedet · 20001.207.712 kr.Markedet · 20011.176.468 kr.Markedet · 20021.342.324 kr.Markedet · 20031.348.310 kr.Markedet · 20041.323.052 kr.Markedet · 20051.610.672 kr.Markedet · 20061.687.614 kr.Markedet · 20071.752.292 kr.Markedet · 20081.984.286 kr.Markedet · 20092.171.312 kr.Markedet · 20101.873.034 kr.Markedet · 20111.843.396 kr.Markedet · 20121.541.906 kr.Markedet · 20131.839.600 kr.Markedet · 20141.011.342 kr.Markedet · 20151.515.042 kr.Markedet · 20161.564.244 kr.Markedet · 20171.763.242 kr.Markedet · 20181.863.252 kr.Markedet · 20192.041.518 kr.Markedet · 20202.190.000 kr.Markedet · 20212.419.074 kr.Markedet · 20223.278.868 kr.Markedet · 20232.469.152 kr.Markedet · 20242.883.938 kr.Markedet · 20252.796.192 kr.Markedet · 20263.020.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.598.130 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.598.130 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovdalsvej 32
8300 Odder		142 m²457 m11-04-20243.425.000 kr.24.120 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²702 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²568 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Ballevej 88
8300 Odder		138 m²605 m10-07-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²1,1 km17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Saloparken 215
8300 Odder		148 m²979 m01-07-20263.157.000 kr.21.331 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²1,1 km15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Søkrogen 64
8300 Odder		148 m²1,1 km27-11-20233.550.000 kr.23.986 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²723 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²891 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden