Bondeshøjvej 1, Vitten

Villa · 224 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.978 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.493 kr/m².4.303.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.674.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
2018Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	92 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	383 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	2,5 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,4 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	2,8 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,8 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	791 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,8 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	2,8 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,3 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu