Bonderødvej 3, 4640 Faxe — Villa · 115 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 38.245 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 38245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.651.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 740.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015majSolgt på tvangsauktion740.800 kr.
1988jan.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	1,3 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	1,4 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	3,0 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	2,7 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	4,3 km	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	4,5 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	4,5 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	4,5 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	4,1 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	4,7 km	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu