Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 92

Rækkehus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.707 kr/m².4.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 51.136 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.650.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden feb. 2018
488k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.100.000 kr.30. nov. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat4.650.452 kr.Markedet · 1992771.512 kr.Markedet · 1993757.252 kr.Markedet · 1994487.876 kr.Markedet · 1995642.068 kr.Markedet · 1996928.096 kr.Markedet · 19971.028.928 kr.Markedet · 19981.163.340 kr.Markedet · 19991.709.452 kr.Markedet · 20001.453.784 kr.Markedet · 20011.398.032 kr.Markedet · 20021.572.464 kr.Markedet · 20031.807.156 kr.Markedet · 20041.421.124 kr.Markedet · 20051.951.504 kr.Markedet · 20062.908.580 kr.Markedet · 20071.346.328 kr.Markedet · 20082.070.368 kr.Markedet · 20091.941.292 kr.Markedet · 20102.590.352 kr.Markedet · 20112.296.044 kr.Markedet · 20122.480.780 kr.Markedet · 20132.957.156 kr.Markedet · 20143.061.668 kr.Markedet · 20152.913.364 kr.Markedet · 20163.083.472 kr.Markedet · 20173.174.000 kr.Markedet · 20183.520.840 kr.Markedet · 20193.234.352 kr.Markedet · 20203.477.600 kr.Markedet · 20213.604.008 kr.Markedet · 20224.471.016 kr.Markedet · 20233.842.656 kr.Markedet · 20243.787.640 kr.Markedet · 20254.181.492 kr.Markedet · 20264.600.000 kr.Markedet · 20276.239.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondehavevej 32
2880 Bagsværd		91 m²165 m12-08-20244.300.000 kr.47.253 kr./m²
Bondehavevej 30
2880 Bagsværd		91 m²170 m26-04-20253.900.000 kr.42.857 kr./m²
Bondehavevej 80
2880 Bagsværd		88 m²33 m04-03-20254.500.000 kr.51.136 kr./m²
Bondehavevej 75
2880 Bagsværd		88 m²61 m15-06-20265.050.000 kr.57.386 kr./m²
Bondehavevej 63
2880 Bagsværd		88 m²74 m27-02-20254.265.000 kr.48.466 kr./m²
Bondehavevej 57
2880 Bagsværd		88 m²84 m28-12-20244.085.000 kr.46.420 kr./m²
Bondehavevej 47
2880 Bagsværd		88 m²103 m25-11-20234.575.000 kr.51.989 kr./m²
Bondehavevej 46
2880 Bagsværd		112 m²124 m23-03-20254.820.000 kr.43.036 kr./m²
Bondehavevej 27
2880 Bagsværd		114 m²129 m25-09-20245.375.000 kr.47.149 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B
2880 Bagsværd		91 m²494 m13-07-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden