Bondehavevej 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.962 kr/m².2.779.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 37.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.873.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 20, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	0 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv 2880 Bagsværd	72 m²	50 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th 2880 Bagsværd	64 m²	46 m	08-06-2026	3.450.000 kr.	53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv 2880 Bagsværd	62 m²	68 m	30-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	104 m	27-11-2024	2.725.000 kr.	34.936 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. th 2880 Bagsværd	78 m²	129 m	18-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	142 m	07-08-2026	3.425.000 kr.	43.910 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv 2880 Bagsværd	59 m²	47 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th 2880 Bagsværd	53 m²	79 m	13-08-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Bondehavevej 8A, st. mf 2880 Bagsværd	52 m²	111 m	02-10-2025	2.121.000 kr.	40.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu