Bondehavevej 109

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.861 kr/m².7.813.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.742.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.742.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	43 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	184 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	311 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	420 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	699 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	488 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	286 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	362 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	817 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	155 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu