Bomosevej 45

Villa · 199 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.856 kr/m².7.599.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.533.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.533.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt på tvangsauktion4.475.000 kr.
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	196 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	157 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	137 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	437 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	88 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	92 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	127 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	145 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	65 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	412 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu