Bomosevej 19, 2970 Hørsholm — Villa · 194 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.022 kr/m².7.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering8.375.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
2017Ombygning
2002majEjerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	99 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	127 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	46 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	200 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 3 2970 Hørsholm	178 m²	197 m	05-11-2023	6.685.000 kr.	37.556 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	171 m²	326 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	31.146 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	116 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	207 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	342 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	237 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu