Bommen 2

Villa · 183 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.140 kr/m².8.046.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.074.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2008Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	165 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	156 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	421 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	417 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	215 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	449 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	687 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	722 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	834 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	635 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu