Bomager 19, Baldersbrønde

Rækkehus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 77 m².2.349.963 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.565.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,26 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1998 · Alm. Salg: 414.210 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg414.210 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	19 m	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²
Bomager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	95 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	41 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	57 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Bomager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	153 m	11-08-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bomager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	110 m²	175 m	03-03-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	64 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	67 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	112 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	112 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu