Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Boltrupvej 10, Hyllebjerg

Landejendom · 260 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 999.533 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
999533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.162 kr/m².11.682.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)999533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.097.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,22 pct. siden maj 2023
236k8,6M17,0M25,4M33,8M19921997200120052009201320172021202516. maj 202333.770.900 kr.I dag · vores estimat13.097.275 kr.Markedet · 19921.007.500 kr.Markedet · 19931.466.660 kr.Markedet · 19942.532.140 kr.Markedet · 1996243.880 kr.Markedet · 19974.669.860 kr.Markedet · 19981.632.280 kr.Markedet · 19994.719.780 kr.Markedet · 20007.426.900 kr.Markedet · 20011.368.380 kr.Markedet · 20022.262.000 kr.Markedet · 2003960.440 kr.Markedet · 20042.400.060 kr.Markedet · 20051.601.080 kr.Markedet · 20061.978.340 kr.Markedet · 20072.166.580 kr.Markedet · 20084.951.440 kr.Markedet · 20094.174.300 kr.Markedet · 20103.124.940 kr.Markedet · 201117.581.980 kr.Markedet · 20123.421.340 kr.Markedet · 20133.633.240 kr.Markedet · 20141.754.480 kr.Markedet · 20153.897.140 kr.Markedet · 20164.977.440 kr.Markedet · 20171.036.620 kr.Markedet · 2018929.500 kr.Markedet · 20192.407.340 kr.Markedet · 20205.261.880 kr.Markedet · 20212.774.200 kr.Markedet · 20222.888.860 kr.Markedet · 20233.066.700 kr.Markedet · 20248.583.380 kr.Markedet · 20252.110.940 kr.Markedet · 20262.228.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg
33.770.900 kr.
I dag · vores estimat
13.097.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg33.770.900 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²2,5 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,3 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²5,9 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,7 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²6,1 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²5,2 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²7,1 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden