Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Boltonvej 38

Villa · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.526 kr/m².9.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 62.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.264.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,24 pct. siden jun. 2020
297k4,7M9,2M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.190.000 kr.I dag · vores estimat8.264.231 kr.Markedet · 1992728.686 kr.Markedet · 1993775.376 kr.Markedet · 1994785.036 kr.Markedet · 19951.205.085 kr.Markedet · 1996536.613 kr.Markedet · 1997436.310 kr.Markedet · 19981.606.458 kr.Markedet · 19991.089.648 kr.Markedet · 20001.294.601 kr.Markedet · 20011.688.890 kr.Markedet · 20021.634.794 kr.Markedet · 20032.341.745 kr.Markedet · 20042.667.770 kr.Markedet · 20052.890.433 kr.Markedet · 20063.712.499 kr.Markedet · 20073.862.390 kr.Markedet · 20083.367.315 kr.Markedet · 20092.578.254 kr.Markedet · 20103.465.203 kr.Markedet · 20113.801.371 kr.Markedet · 20123.868.830 kr.Markedet · 20133.789.457 kr.Markedet · 20144.294.997 kr.Markedet · 20155.233.949 kr.Markedet · 20164.849.159 kr.Markedet · 20175.740.133 kr.Markedet · 20185.946.535 kr.Markedet · 20195.854.604 kr.Markedet · 20206.452.236 kr.Markedet · 20218.345.596 kr.Markedet · 20229.512.685 kr.Markedet · 20237.105.896 kr.Markedet · 20249.245.586 kr.Markedet · 202510.494.141 kr.Markedet · 202612.471.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
I dag · vores estimat
8.264.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²143 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²246 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²129 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²302 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²356 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²213 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²266 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²321 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²144 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²696 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden