Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Boltonvej 13

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.674 kr/m².6.108.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 48.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.023.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden mar. 2021
166k1,8M3,4M5,0M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.330.000 kr.I dag · vores estimat6.023.883 kr.Markedet · 1992407.340 kr.Markedet · 1993433.440 kr.Markedet · 1994438.840 kr.Markedet · 1995673.650 kr.Markedet · 1996299.970 kr.Markedet · 1997243.900 kr.Markedet · 1998898.020 kr.Markedet · 1999679.860 kr.Markedet · 2000780.570 kr.Markedet · 2001872.460 kr.Markedet · 2002975.960 kr.Markedet · 20031.298.880 kr.Markedet · 20041.546.380 kr.Markedet · 20051.661.310 kr.Markedet · 20062.075.310 kr.Markedet · 20072.194.740 kr.Markedet · 20081.946.070 kr.Markedet · 20091.582.110 kr.Markedet · 20101.961.640 kr.Markedet · 20112.125.170 kr.Markedet · 20122.021.850 kr.Markedet · 20132.205.900 kr.Markedet · 20142.372.310 kr.Markedet · 20152.996.640 kr.Markedet · 20162.996.280 kr.Markedet · 20173.183.120 kr.Markedet · 20183.310.920 kr.Markedet · 20193.268.080 kr.Markedet · 20203.809.970 kr.Markedet · 20214.584.330 kr.Markedet · 20225.515.920 kr.Markedet · 20234.068.090 kr.Markedet · 20245.293.710 kr.Markedet · 20255.867.550 kr.Markedet · 20266.654.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.330.000 kr.
I dag · vores estimat
6.023.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.330.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boltonvej 11
2300 København S		108 m²21 m01-11-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²89 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Oxford Allé 102
2300 København S		90 m²172 m11-10-20235.950.000 kr.66.111 kr./m²
Dublinvej 6
2300 København S		91 m²375 m26-02-20245.995.000 kr.65.879 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²601 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²367 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Oxford Allé 94
2300 København S		97 m²122 m06-10-20256.800.000 kr.70.103 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²860 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²450 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		94 m²632 m15-10-20254.940.000 kr.52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden