Bolderslevskovvej 1

Villa · 269 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.133 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.127 kr/m².1.263.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.584.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	640 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	841 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	445 m	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	687 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	698 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	528 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	196 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	396 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	169 m	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	497 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu