Bojsensvej 6, 8751 Gedved — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².1.828.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	48 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	148 m	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	361 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	377 m	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	568 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	888 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	366 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	581 m	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	789 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	998 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu