Boikenvej 9

Villa · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.967 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoikenvej gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+46,50 pct.
3Vores vurdering3.480.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 736.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018736.500 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boikenvej 3 8960 Randers SØ	150 m²	82 m	23-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	133 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	107 m	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	95 m	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	710 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	595 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	817 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Galateavej 17 8960 Randers SØ	158 m²	1,0 km	15-12-2025	3.485.000 kr.	22.057 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	244 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	718 m	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu