Boholtevej 81, 1. tv, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4887 m²
Bebygget areal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.501 kr/m².1.984.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 24.679 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 81, 2. th 4600 Køge	81 m²	0 m	04-11-2023	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Boholtevej 81, st. tv. 4600 Køge	81 m²	0 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Boholtevej 79, 2. th 4600 Køge	81 m²	13 m	13-09-2024	1.950.000 kr.	24.074 kr./m²
Boholtevej 79, 1. th 4600 Køge	81 m²	13 m	18-04-2024	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Boholtevej 83, 1. tv 4600 Køge	81 m²	13 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Boholtevej 79, 2. tv. 4600 Køge	81 m²	13 m	11-08-2026	2.275.000 kr.	28.086 kr./m²
Boholtevej 77, st. tv 4600 Køge	81 m²	26 m	02-03-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Boholtevej 77, 1. tv 4600 Køge	81 m²	26 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Boholtevej 77, 2. th 4600 Køge	81 m²	26 m	21-07-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Boholtevej 77, 1. th 4600 Køge	81 m²	26 m	16-03-2025	1.931.000 kr.	23.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu