Boholtevej 47, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2595 m²
Bebygget areal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.815 kr/m².1.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 24.679 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 47, 2. th 4600 Køge	59 m²	0 m	27-10-2023	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Boholtevej 49, st. th 4600 Køge	59 m²	12 m	28-06-2025	1.810.000 kr.	30.678 kr./m²
Boholtevej 51, 2. th 4600 Køge	59 m²	25 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Boholtevej 51, 1. th 4600 Køge	59 m²	25 m	07-03-2024	1.645.000 kr.	27.881 kr./m²
Boholtevej 57, 2. th 4600 Køge	59 m²	62 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Boholtevej 55, st. th 4600 Køge	59 m²	63 m	20-11-2024	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Boholtevej 59, st. th 4600 Køge	59 m²	64 m	10-11-2025	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Boholtevej 59, 2. th 4600 Køge	59 m²	64 m	26-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Boholtevej 59, 2. tv 4600 Køge	57 m²	64 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Boholtevej 61, 2. tv 4600 Køge	57 m²	69 m	12-02-2024	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu