Bognæsvej 46, Bognæs

Landejendom · 267 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 11.263 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 11263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.269 kr/m².4.711.150 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.423.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.423.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte2.350.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,7 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,9 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	4,9 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	3,3 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	5,7 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	4,2 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	7,0 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,3 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	4,2 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu