Bognæsvej 43, Bognæs

Landejendom · 149 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 189.400 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 189400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.102 kr/m².3.898.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.866.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,12 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.203.500 kr.
15. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.508.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.508.750 kr.
2007mar.Solgt, familiehandel2.203.500 kr.
1959Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	3,3 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	4,1 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	4,1 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,9 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,3 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	7,1 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	5,9 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,6 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu