Bognæsvej 42, Bognæs

Villa · 169 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.978 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².3.573.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.435.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,01 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.435.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	112 m	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,7 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	2,8 km	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	2,7 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	2,8 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	2,8 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	2,7 km	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	2,9 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	2,9 km	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	3,1 km	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu