Bogfinkevej 32

Fritidshus · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.685 kr/m².3.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 31.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,27 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
24. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 12 3120 Dronningmølle	70 m²	150 m	30-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	39 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	506 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	274 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	444 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	695 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	593 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	547 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	717 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	768 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu