Bogfinkevej 24, Kraghave

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 196 m².2.850.036 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	170 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	19 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	132 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	93 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	246 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	197 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	435 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	336 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	918 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	178 m²	277 m	16-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu