Bogfinkevej 23, Kraghave

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 152 m².2.210.232 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.010.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	190 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	51 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	151 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	112 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Skovstjernevænget 18, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	164 m	07-07-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	326 m	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	518 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Skovstjernevænget 13, Nordbyen 4800 Nykøbing F	157 m²	300 m	27-07-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	707 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	73 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu