Bogfinkevej 1, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 195 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.260 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 195 m².2.518.620 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.839.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte600.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	187 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	1,0 km	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	1,5 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,3 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	1,5 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	1,1 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,5 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,4 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	1,7 km	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	46 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu