Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Bogensøvej 346, Bogensø

Fritidshus · 108 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 38.228 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
38228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.925 kr/m².2.234.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.244.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,51 pct. siden apr. 2006
175k1,5M2,8M4,1M5,5M1992199620002004200820122016202020242. apr. 2006892.500 kr.I dag · vores estimat3.244.314 kr.Markedet · 1992717.552 kr.Markedet · 1993564.192 kr.Markedet · 1994571.752 kr.Markedet · 1995372.600 kr.Markedet · 1996747.684 kr.Markedet · 1997647.892 kr.Markedet · 19981.687.176 kr.Markedet · 1999517.536 kr.Markedet · 2000983.232 kr.Markedet · 2001672.084 kr.Markedet · 2002953.424 kr.Markedet · 20031.181.736 kr.Markedet · 20041.240.056 kr.Markedet · 20051.959.660 kr.Markedet · 2006440.856 kr.Markedet · 20072.399.976 kr.Markedet · 20081.539.108 kr.Markedet · 20091.416.420 kr.Markedet · 20101.663.416 kr.Markedet · 20111.896.912 kr.Markedet · 20121.776.492 kr.Markedet · 20131.805.004 kr.Markedet · 2014864.000 kr.Markedet · 20152.337.336 kr.Markedet · 20162.905.524 kr.Markedet · 20171.209.168 kr.Markedet · 20182.160.000 kr.Markedet · 20192.930.040 kr.Markedet · 20202.007.504 kr.Markedet · 20213.033.504 kr.Markedet · 20222.430.000 kr.Markedet · 20232.188.404 kr.Markedet · 20243.110.508 kr.Markedet · 20254.971.456 kr.Markedet · 20262.619.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
3.244.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²150 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²1,5 km21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø
5390 Martofte		77 m²130 m31-01-20242.452.000 kr.31.844 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø
5390 Martofte		69 m²555 m18-06-20261.600.000 kr.23.188 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø
5390 Martofte		104 m²3,6 km26-06-20244.250.000 kr.40.865 kr./m²
Langøvej 306, Langø
5390 Martofte		82 m²2,0 km17-09-20241.450.000 kr.17.683 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø
5390 Martofte		60 m²572 m23-08-20242.225.000 kr.37.083 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø
5390 Martofte		72 m²1,5 km04-09-20262.483.000 kr.34.486 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø
5390 Martofte		94 m²3,2 km04-04-20261.495.000 kr.15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø
5390 Martofte		94 m²3,3 km02-10-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden