Bogensevej 55, Nr Højrup

Villa · 394 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 9.645 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 9645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.495 kr/m².2.493.748 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.498.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
2009Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,8 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Kronborgvej 30 5450 Otterup	345 m²	5,6 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	22.754 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	4,9 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,7 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	6,7 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	8,6 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	8,7 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	7,8 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	9,7 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu