Bogensevej 37, Nr Højrup

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.720 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.233.474 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.190.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,02 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 412.500 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 657.869 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel657.869 kr.
2007mar.Ejerskifte412.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	1,9 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,5 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	2,9 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,4 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,9 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,0 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,9 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,6 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu