Boganisvej 4

Villa · 212 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.812 kr/m².13.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoganisvej gns: 49.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.923.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.923.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	134 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	120 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	225 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	495 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	292 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	1,1 km	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	467 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	170 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	276 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	1,1 km	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu