Bogårdsvej 449

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.683 kr/m².5.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 35.671 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.337.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	100 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 508 3050 Humlebæk	156 m²	123 m	19-03-2025	5.300.000 kr.	33.974 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	256 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	168 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	161 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	157 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Bogårdsvej 510 3050 Humlebæk	131 m²	146 m	30-10-2023	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Bogårdsvej 220 3050 Humlebæk	132 m²	255 m	15-10-2023	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	73 m	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	233 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu