Bogårdsvej 117B

Rækkehus · 231 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 231 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.903 kr/m².6.582.850 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.394.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.394.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.500.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 259C 3050 Humlebæk	169 m²	320 m	26-10-2023	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Gl Strandvej 240B 3050 Humlebæk	192 m²	1,9 km	04-11-2023	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,3 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	1,7 km	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	750 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	644 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	728 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	745 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	308 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	1,1 km	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu