Bogårdsvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.196 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 19.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.922.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	61 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	139 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	517 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	177 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	678 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	616 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	737 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	159 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Smedevej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	109 m²	1,6 km	26-06-2026	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	757 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu