Bøtøvej 230, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.680 kr/m².1.672.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.067.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	337 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	139 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	225 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	609 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	1,1 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	995 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	2,1 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	626 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	1,1 km	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	823 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu