Bøstrupvej 40, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 155 m².2.041.195 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.666.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2005 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1979okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	112 m	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	102 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	91 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	141 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,1 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	137 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	216 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	155 m	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	64 m	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	185 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu