Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Boestoftevej 13, Havnelev

Villa · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.140 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
5140 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.895.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jan. 2025
323k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20253.545.000 kr.I dag · vores estimat2.895.429 kr.Markedet · 19921.192.461 kr.Markedet · 19931.520.892 kr.Markedet · 19941.153.119 kr.Markedet · 1995734.799 kr.Markedet · 1996924.786 kr.Markedet · 19971.403.364 kr.Markedet · 19981.550.772 kr.Markedet · 1999866.022 kr.Markedet · 20001.612.275 kr.Markedet · 20011.391.412 kr.Markedet · 20021.931.244 kr.Markedet · 20032.045.286 kr.Markedet · 20043.220.317 kr.Markedet · 20051.744.494 kr.Markedet · 20062.741.739 kr.Markedet · 20073.205.626 kr.Markedet · 20082.864.994 kr.Markedet · 2009379.476 kr.Markedet · 20104.070.154 kr.Markedet · 20111.811.724 kr.Markedet · 20121.905.597 kr.Markedet · 20131.092.612 kr.Markedet · 2014945.453 kr.Markedet · 20152.931.726 kr.Markedet · 20162.580.885 kr.Markedet · 20172.178.750 kr.Markedet · 20183.098.058 kr.Markedet · 20191.493.502 kr.Markedet · 20201.109.295 kr.Markedet · 20213.209.112 kr.Markedet · 20223.518.370 kr.Markedet · 20233.869.958 kr.Markedet · 20242.234.526 kr.Markedet · 20253.338.592 kr.Markedet · 20263.415.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boestoftevej 39, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		212 m²574 m21-10-20241.395.000 kr.6.580 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		169 m²605 m23-03-20261.255.000 kr.7.426 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark
4673 Rødvig Stevns		211 m²193 m25-02-20241.500.000 kr.7.109 kr./m²
Thorsvænge 85
4673 Rødvig Stevns		265 m²2,0 km22-10-20255.700.000 kr.21.509 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev
4673 Rødvig Stevns		216 m²1,6 km03-09-20252.245.000 kr.10.394 kr./m²
Kornvænget 34
4673 Rødvig Stevns		245 m²3,1 km05-04-20262.850.000 kr.11.633 kr./m²
Thorsvænge 65
4673 Rødvig Stevns		213 m²2,1 km13-01-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		167 m²671 m26-02-20241.475.000 kr.8.832 kr./m²
Skelbovej 16
4673 Rødvig Stevns		205 m²2,0 km19-02-20251.970.000 kr.9.610 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev
4673 Rødvig Stevns		146 m²244 m16-04-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden