Boeslumvej 13A

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.622 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.646 kr/m².2.506.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 15.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	73 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	76 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	105 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	256 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	406 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	661 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	763 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²
Grimsvej 4 8400 Ebeltoft	127 m²	708 m	25-09-2024	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	403 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	606 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu