Bøsholmstien 32, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 109 m².2.257.717 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering909.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsholmstien 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	119 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Bøsholmstien 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	53 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Bøsholmstien 40, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	95 m	15-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Bøsholmstien 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	131 m	11-09-2024	1.365.000 kr.	18.958 kr./m²
Bøsholmstien 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	80 m	20-11-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Bøsholmstien 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	61 m²	58 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Kalvehavestien 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	119 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	622 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	710 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	156 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu