Bøsbrovej 52

Villa · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².1.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.866.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	364 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	345 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	176 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	152 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	286 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	507 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	363 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	317 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	684 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	541 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu