Bøsbækvej 10, Skodsbøl

Villa · 242 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.768 m², 7 værelser, opført i 1866. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.032 kr/m².2.583.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	838 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	2,3 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,5 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	2,5 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	2,4 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	2,3 km	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	2,4 km	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	2,0 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,6 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,9 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu