Børkop Alle 31, 2770 Kastrup — Rækkehus · 111 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.726 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørkop gns: 43.295 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.741.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	59 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	81 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	103 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Børkop Alle 37 2770 Kastrup	88 m²	26 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Børkop Alle 21 2770 Kastrup	88 m²	29 m	09-04-2025	4.145.000 kr.	47.102 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	32 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	55 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 11 2770 Kastrup	88 m²	66 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Børkop Alle 9 2770 Kastrup	88 m²	71 m	27-11-2024	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Børkop Alle 7 2770 Kastrup	88 m²	77 m	09-09-2024	3.825.000 kr.	43.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu