Børglumvej 7, 1. th, Tjørring, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 10.760 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.038.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 21, 1. th, Tjørring 7400 Herning	88 m²	35 m	17-07-2025	925.000 kr.	10.511 kr./m²
Børglumvej 13, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	88 m²	70 m	07-05-2026	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Børglumvej 39, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	100 m²	98 m	02-07-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th. 7400 Herning	100 m²	136 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th, Tjørring 7400 Herning	100 m²	136 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 3, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	27 m	03-03-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Børglumvej 11, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	74 m	07-11-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Børglumvej 1, st. tv, Tjørring 7400 Herning	155 m²	36 m	15-06-2025	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Spøttrupvej 2, 1. tv. 7400 Herning	103 m²	301 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	363 m	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu