Børglumvej 3, 1. th, Tjørring, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.537 kr/m².1.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 10.760 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering783.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 21, 1. th, Tjørring 7400 Herning	88 m²	54 m	17-07-2025	925.000 kr.	10.511 kr./m²
Børglumvej 13, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	88 m²	70 m	07-05-2026	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Børglumvej 39, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	100 m²	107 m	02-07-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th. 7400 Herning	100 m²	142 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th, Tjørring 7400 Herning	100 m²	142 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 3, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	0 m	03-03-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Børglumvej 11, st. tv, Tjørring 7400 Herning	132 m²	69 m	07-11-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Spøttrupvej 38, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	75 m²	301 m	03-12-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Spøttrupvej 4, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	314 m	18-02-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Spøttrupvej 30, 1. th, Tjørring 7400 Herning	75 m²	349 m	30-07-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu