Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Bønnetvej 5, Horbelev

Villa · 327 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.072 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
5072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 327 m².1.644.810 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.710.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8559,58 pct. siden aug. 1994
20k1,9M3,7M5,5M7,4M19941998200220062010201420182022202618. aug. 199419.756 kr.I dag · vores estimat1.710.787 kr.Markedet · 1994393.054 kr.Markedet · 19951.062.096 kr.Markedet · 1996928.353 kr.Markedet · 19971.623.882 kr.Markedet · 19981.086.621 kr.Markedet · 19991.290.996 kr.Markedet · 20005.984.427 kr.Markedet · 20011.876.653 kr.Markedet · 20021.151.694 kr.Markedet · 2003603.969 kr.Markedet · 20042.004.183 kr.Markedet · 20051.279.878 kr.Markedet · 20062.004.183 kr.Markedet · 2007753.081 kr.Markedet · 20087.386.603 kr.Markedet · 20092.575.125 kr.Markedet · 20101.968.540 kr.Markedet · 20112.660.472 kr.Markedet · 20121.760.895 kr.Markedet · 20131.218.402 kr.Markedet · 20141.242.927 kr.Markedet · 20151.426.374 kr.Markedet · 20161.382.556 kr.Markedet · 20171.600.011 kr.Markedet · 2018594.486 kr.Markedet · 20191.368.168 kr.Markedet · 20201.707.921 kr.Markedet · 20212.052.252 kr.Markedet · 20221.765.800 kr.Markedet · 20232.471.793 kr.Markedet · 20241.488.831 kr.Markedet · 20251.622.574 kr.Markedet · 20261.391.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg
19.756 kr.
I dag · vores estimat
1.710.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Ejerskifte19.756 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²453 m22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²470 m09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²704 m03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²2,6 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²2,8 km03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²2,4 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²3,9 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev
4871 Horbelev		190 m²4,2 km01-07-20252.265.000 kr.11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden