Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Boelsmindevej 96

Rækkehus · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².1.321.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 9.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.517 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.259.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden aug. 2025
301k4,1M8,0M11,8M15,7M1992199720022007201120152019202331. aug. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.259.591 kr.Markedet · 1992456.928 kr.Markedet · 1993490.500 kr.Markedet · 1995443.739 kr.Markedet · 1996522.110 kr.Markedet · 1997641.465 kr.Markedet · 1999638.631 kr.Markedet · 2000744.579 kr.Markedet · 2001798.207 kr.Markedet · 2002600.045 kr.Markedet · 2003699.126 kr.Markedet · 20051.046.400 kr.Markedet · 2006978.820 kr.Markedet · 2007840.826 kr.Markedet · 20081.635.000 kr.Markedet · 20091.901.178 kr.Markedet · 20101.428.445 kr.Markedet · 20111.238.349 kr.Markedet · 20121.585.078 kr.Markedet · 2013301.385 kr.Markedet · 2014817.500 kr.Markedet · 2015978.166 kr.Markedet · 20161.222.108 kr.Markedet · 2017761.801 kr.Markedet · 20181.301.896 kr.Markedet · 20191.305.275 kr.Markedet · 20201.326.966 kr.Markedet · 20211.497.987 kr.Markedet · 2022946.665 kr.Markedet · 20231.859.540 kr.Markedet · 20242.694.371 kr.Markedet · 2025867.095 kr.Markedet · 20262.560.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.259.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsmindevej 228
9300 Sæby		88 m²448 m12-12-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89
9300 Sæby		88 m²467 m22-01-2025700.000 kr.7.955 kr./m²
Søndermarksvej 2A
9300 Sæby		99 m²2,3 km04-07-20251.063.000 kr.10.737 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B
9300 Sæby		115 m²2,7 km18-06-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Kastanievej 20
9300 Sæby		96 m²2,5 km22-07-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Kastanievej 28
9300 Sæby		96 m²2,5 km05-06-2026850.000 kr.8.854 kr./m²
Algade 61
9300 Sæby		89 m²2,0 km25-05-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th.
9300 Sæby		83 m²2,0 km22-04-20261.950.000 kr.23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv.
9300 Sæby		83 m²2,0 km22-04-20261.950.000 kr.23.494 kr./m²
Søndermarksvej 46
9300 Sæby		90 m²2,9 km28-07-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden