Boelsmindevej 3

Villa · 208 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.492 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 1492 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.003 kr/m².2.579.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.447.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	783 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	720 m	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	696 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	647 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	196 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	209 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	928 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	896 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	214 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	1,1 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu