Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Boelsmindevej 1

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.244 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
2244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².2.943.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 11.454 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.884.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden apr. 2016
771k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat2.884.825 kr.Markedet · 19921.121.211 kr.Markedet · 1993863.226 kr.Markedet · 19941.242.150 kr.Markedet · 1995898.716 kr.Markedet · 19961.255.254 kr.Markedet · 19971.576.302 kr.Markedet · 19981.410.045 kr.Markedet · 19991.353.261 kr.Markedet · 20001.515.150 kr.Markedet · 20011.224.405 kr.Markedet · 20021.341.249 kr.Markedet · 20031.745.562 kr.Markedet · 20041.482.936 kr.Markedet · 20051.365.000 kr.Markedet · 20061.960.686 kr.Markedet · 20072.179.632 kr.Markedet · 20082.137.590 kr.Markedet · 20091.675.947 kr.Markedet · 20102.028.936 kr.Markedet · 20111.884.519 kr.Markedet · 20122.221.947 kr.Markedet · 20132.036.034 kr.Markedet · 20142.201.745 kr.Markedet · 20152.229.864 kr.Markedet · 20162.084.901 kr.Markedet · 20171.965.873 kr.Markedet · 20182.343.705 kr.Markedet · 20191.825.551 kr.Markedet · 20202.048.319 kr.Markedet · 20213.101.826 kr.Markedet · 20223.310.398 kr.Markedet · 20232.717.988 kr.Markedet · 20243.144.960 kr.Markedet · 20252.774.226 kr.Markedet · 20262.901.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsmindevej 208
9300 Sæby		159 m²831 m02-09-20261.805.000 kr.11.352 kr./m²
Boelsmindevej 184
9300 Sæby		151 m²766 m09-05-20242.295.000 kr.15.199 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²403 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²1,1 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²994 m02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²1,1 km22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²600 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²168 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
P. Skades Vej 7
9300 Sæby		190 m²235 m28-11-20232.698.000 kr.14.200 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²851 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden